Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Luyến - Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) cho biết, ngày 5/12, doanh nghiệp này khởi công dự án nhà ở xã hội NO1 tại khu đô thị Hạ Đình, Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội là dự án được đánh giá hấp dẫn hàng đầu Hà Nội trong năm 2024. Bởi lẽ thời gian qua, khi dự án còn chưa xong các thủ tục đầu tư, xây dựng nhưng UDIC phải 3 lần phát đi thông báo, nhằm cảnh báo về thông tin sai lệch của một nhóm đối tượng có mục đích lừa đảo , chiếm đoạt tiền của người dân.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2784 ngày 26/6/2020 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4185 ngày 01/11/2022.

Theo đó, dự án giao liên danh UDIC, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội; Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Hiện nay, liên danh chủ đầu tư đã hoàn thiện xong các thủ tục đầu tư , xây dựng dự án theo quy định của pháp luật. Dự án sẽ chính thức được khởi công vào sáng ngày 5/12/2024.

Vị trí ô đất nhà ở xã hội Hạ Đình.

Được biết, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình sau khi điều chỉnh quy hoạch dự án có mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 5 - 25 tầng + 01 tầng hầm, quy mô dân số 1.230 người với 440 căn hộ. Việc điều chỉnh này đã góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đóng góp nhiều hơn số căn hộ nhà ở xã hội vào quỹ căn hộ nhà ở xã hội của thành phố.

Đây là dự án liên danh chủ đầu tư nhưng có tới 60% vốn của doanh nghiệp Nhà nước (vốn góp của UDIC).

Dự án góp phần thực hiện nhiệm vụ của TP Hà Nội trong triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Trong đó, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, với hơn 10.270 căn hộ tại 8 dự án hoàn thành toàn bộ và 3 dự án hoàn thành một phần.

Có khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2024 - 2025.

Như vậy, với 19 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 - 2025 với khoảng 15.440 căn, đạt khoảng 78,3% so với chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố.

Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, có 50 dự án đang triển khai với khoảng 57.170 căn.

UBND TP Hà Nội đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4/5 khu nhà ở xã hội (độc lập), tập trung tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh với tổng quy mô sử dụng đất trên 200ha, khoảng hơn 12.000 căn hộ.

Cụ thể, gồm 2 khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh), xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội thời gian tới cũng sẽ được bổ sung từ việc chuyển đổi khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê.

Chung cư The Summit 216 Trần Duy Hưng không chỉ nổi bật bởi vị trí trung tâm đắc địa mà còn gây ấn tượng với thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại và tối ưu hóa không gian sống. Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và tiện nghi, mỗi căn hộ tại đây đều mang lại trải nghiệm sống vượt trội cho cư dân.

Phối cảnh tòa nhà The Summit 216

1. Thiết kế linh hoạt và tối ưu diện tích

Các căn hộ tại The Summit 216 được thiết kế với đa dạng diện tích, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

+ Bố trí không gian hợp lý: Mỗi căn hộ đều được sắp xếp khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo mọi không gian đều thoáng đãng và tiện nghi. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ngủ, mọi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng để tạo sự liền mạch và tiện lợi.

+ Đa dạng lựa chọn diện tích: Căn hộ có diện tích từ 50m² đến trên 100m², với các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Điều này giúp dự án phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình đông thành viên.

2. Thiết kế hiện đại, gần gũi với thiên nhiên

The Summit 216 chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào từng căn hộ, tạo không gian sống gần gũi và trong lành.

+ Cửa sổ và ban công lớn: Mỗi căn hộ được trang bị cửa sổ và ban công lớn, giúp đón ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Điều này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu.

+ Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường: Các vật liệu xây dựng và nội thất tại The Summit 216 đều được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho sức khỏe cư dân.

+ Không gian xanh nội khu: Ngoài thiết kế căn hộ, dự án còn tích hợp nhiều mảng xanh xung quanh, mang lại cảm giác thư giãn sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

Ý tưởng thiết kế nội thất căn hộ The Summit 216

3. Nội thất sang trọng và tiện nghi

Dự án tập trung vào việc trang bị nội thất cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.

+ Phòng khách và bếp mở: Thiết kế mở giữa phòng khách và bếp giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Đồng thời, đây cũng là xu hướng phổ biến, tạo sự liên kết giữa các thành viên trong gia đình.

+ Phòng ngủ riêng tư và ấm cúng: Các phòng ngủ được bố trí tại những vị trí đảm bảo sự riêng tư tối đa, với tầm nhìn đẹp và không gian thoáng đãng.

+ Trang thiết bị hiện đại: Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ hệ thống điều hòa, đèn LED tiết kiệm năng lượng, và hệ thống an ninh hiện đại, mang lại sự tiện nghi và an tâm tuyệt đối.

4. Phong cách thiết kế tối giản và tinh tế

The Summit 216 áp dụng phong cách thiết kế tối giản nhưng không kém phần tinh tế, phù hợp với thị hiếu của khách hàng hiện đại.

+ Gam màu trung tính: Các căn hộ được trang trí với gam màu trung tính như trắng, xám, và be, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh lịch và dễ dàng phối hợp nội thất.

+ Điểm nhấn nghệ thuật: Một số chi tiết trong thiết kế như đèn trần, gạch ốp tường hay các đường nét kiến trúc độc đáo là điểm nhấn giúp căn hộ thêm phần cuốn hút.

+ Tối ưu không gian lưu trữ: Tủ âm tường, kệ sách tích hợp hay các ngăn kéo ẩn được tích hợp khéo léo để tiết kiệm diện tích, đồng thời giữ cho căn hộ luôn gọn gàng.

Không gian thiết kế phòng khách

5. Công nghệ thông minh trong từng căn hộ

Một trong những điểm nổi bật của The Summit 216 là ứng dụng công nghệ thông minh vào cuộc sống hàng ngày.

+ Hệ thống nhà thông minh (smart home): Cư dân có thể điều khiển đèn, điều hòa, rèm cửa, và các thiết bị điện tử khác qua điện thoại hoặc giọng nói, mang lại sự tiện lợi và hiện đại.

+ An ninh cao cấp: Mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống khóa cửa vân tay, camera giám sát và hệ thống báo động tự động, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

6. Tầm nhìn đẹp và không gian sống lý tưởng

Nhờ vị trí cao tầng và thiết kế thông minh, các căn hộ tại The Summit 216 mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố và không gian sống lý tưởng.

+ Hướng nhìn đa dạng: Cư dân có thể lựa chọn căn hộ với hướng nhìn ra hồ điều hòa Nhân Chính, công viên Cầu Giấy hoặc đường phố sôi động Trần Duy Hưng.

+ Không gian sống yên tĩnh: Dù nằm ở trung tâm, nhưng nhờ hệ thống cách âm hiện đại, cư dân tại The Summit 216 vẫn được tận hưởng không gian yên bình và riêng tư.

Thiết kế căn hộ tại The Summit 216 Trần Duy Hưng không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn sống hiện đại mà còn vượt xa mong đợi về sự tiện nghi và đẳng cấp. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế thông minh, nội thất cao cấp, và công nghệ hiện đại, mỗi căn hộ tại đây đều là một tổ ấm lý tưởng, mang lại cuộc sống trọn vẹn cho cư dân. Đây chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng giữa lòng thủ đô Hà Nội.

 Tham gia phiên chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, đại biểu Trần Thị Vân (đoàn Bắc Ninh) đề nghị Thống đốc cho biết giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hiện nay. Đặc biệt là cho người thu nhập thấp mua được nhà ở xã hội.

Đại biểu Trần Thị Vân (đoàn Bắc Ninh). Ảnh: Quốc hội

Trả lời chất vấn của đại biểu, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực trạng thị trường Bất động sản hiện nay đang mất cân đối cung - cầu trên các các phân khúc, đặc biệt đối với phân khúc dành cho người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.

Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt và ban hành Nghị quyết số 33 để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh, đầu tư Bất động sản.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước đã có giải pháp tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp gặp khó khăn không trả được nợ.

“Ngân hàng Nhà nước đã ban hành các thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, qua đó góp phần giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp cận nguồn vốn vay mới”, bà Hồng cho biết.

Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm và miễn lãi các dự án, trong đó có các dự án Bất động sản. Liên quan đến các thông tư cho vay của Chính phủ hiện đã dừng và chưa thực hiện. Còn việc các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước đã sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường Bất động sản.

Liên quan đến nguồn lực đối với nhà ở cho người thu nhập thấp, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định lại, nguồn lực chủ yếu là từ ngân sách nhà nước. Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120 nghìn tỷ đồng và trong thời gian tới sẽ tích cực triển khai trong thời gian tới.

Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước NHNN đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn thì các giải pháp hỗ trợ sẽ được triển khai thực hiện Chương trình.

Giải ngân vốn vay mua nhà ở xã hội rất thấp

Liên quan đến nhà ở xã hội, đại biểu Nguyễn Quốc Hận (đoàn Cà Mau) đề nghị đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết các giải pháp của Ngân hàng Nhà nước để đẩy nhanh tiến độ giải ngân của chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ.

Đại biểu Nguyễn Quốc Hận (đoàn Cà Mau). Ảnh: Quốc hội

Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nêu rõ, chương trình 1 triệu căn hộ đến năm 2030 là một chủ trương lớn rất nhân văn và đây là chủ trương giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp. Do đó, cần phải được huy động từ rất nhiều nguồn vốn, đặc biệt là nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.

Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33 là các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra một gói 120 nghìn tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 nghìn tỷ đồng. Theo chương trình này, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân và lãi suất giảm khoảng từ 1,5 - 2% so với lại mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp và 5 năm đối chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, giải ngân vốn này thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án đủ điều kiện tham gia Chương trình này theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng; thứ hai là khách hàng vay vốn phải đủ điều kiện đảm bảo vay vốn. Trong bối cảnh Covid 19 tác động và còn hệ hụy, những người có thu nhập thấp và công nhân lại càng gặp khó khăn để đi vay và sở hữu 1 căn nhà.

Do đó, thời điểm báo cáo vấn đề này tại Phiên thảo luận kinh tế - xã hội là giai đoạn đầu triển khai chưa tăng giải ngân được, khi kinh tế bớt khó khăn thì sẽ tăng giải ngân này.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, Bộ Xây dựng và các địa phương cần đánh giá xem nhu cầu sở hữu nhà ở hay là nhu cầu thuê của những người có thu nhập thấp để đưa ra các giải pháp phù hợp.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý 3 cả nước không ghi nhận thêm dự án nhà ở xã hội nào, chỉ một phần dự án hoàn thành một phần với quy mô 200 căn.

Trong báo cáo thị trường mới đây, Bộ Xây dựng cho biết tình hình triển khai dự án nhà ở xã hội trên cả nước vẫn chậm.

Trong quý 3, theo báo cáo của các địa phương về kết quả thực hiện Đề án một triệu căn nhà ở xã hội: trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.

Số lượng dự án đã khởi công xây dựng 04 dự án với quy mô 2.084 căn; một số dự án làm lễ động thổ như dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành (TP.HCM) với quy mô gần 1.500 căn; dự án nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing (Bình Dương) của Tổng Công ty đầu tư và phát triển CN – CTCP, 1867 căn; Dự án nhà ở xã hội KT Home – Công ty CP địa ốc Kim Thi, (Nghệ An) quy mô 523 căn chung cư, 23 căn liền kề.

Tính cả giai đoạn từ 2021 đến nay, cả nước có 79 dự án hoàn thành với hơn 42.400 căn, đạt khoảng 10% chỉ tiêu đến năm 2025 trong đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, 131 dự án đã khởi công, dự kiến cung ứng gần 112.000 căn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước không có dự án nhà xã hội nào hoàn thành trong quý 3.

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, hiện có thêm TP Bank, VPBank, MBBank và Techcombank tham gia với số tiền 5.000 tỷ đồng mỗi ngân hàng, nâng tổng nguồn vốn hỗ trợ lãi suất lên 140.000 tỷ đồng. Sau hơn một năm triển khai, giải ngân gói vay này vẫn rất thấp, gần 1,5%, tức khoảng 1.783 tỷ đồng. Trong số này khoảng 1.633 tỷ cho chủ đầu tư tại 15 dự án, còn lại là người mua nhà.

Theo đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà xã hội, mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn. Riêng năm nay, Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành xây dựng khoảng 130.000 căn. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết "khó hoàn thành chỉ tiêu trên trong năm 2024" tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2024.

Sáng 28/10 vừa qua, các đại biểu Quốc hội thảo luận về báo cáo của đoàn giám sát Quốc hội việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường Bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết 2023.

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Dương) cho hay về phát triển nhà ở xã hội, vừa qua có một vấn đề quan trọng nổi lên, đó là đối tượng được tiếp cận nhà ở xã hội có khi chưa đúng, không đúng.

Theo bà Nga có một thực trạng đã và đang xảy ra hiện nay là có những người sở hữu nhà ở xã hội không phải là người trong diện được thụ hưởng ưu đãi này; không phải đối tượng chính sách, không là hộ nghèo, cận nghèo, thu nhập thấp.

Thậm chí có những dự án nhà ở xã hội chưa nghiệm thu nhưng việc rao bán nhà ở xã hội đã xuất hiện trên các trang mạng xã hội. Nếu có cuộc thanh tra, kiểm tra xem ai là người đang ở trong nhà ở xã hội, chắc chắn rằng sẽ có người không đúng đối tượng ưu đãi.

Bà Nga cho biết thực trạng trên có nhiều nguyên nhân như có sai phạm và sai sót trong xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội; có việc “lách luật” để mua đi, bán lại nhà ở xã hội. Điều này dẫn đến hệ lụy là người có thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở xã hội hơn.

Do vậy, đại biểu mong muốn đoàn giám sát xem xét vấn đề này và có những kiến nghị cụ thể trong thanh tra, kiểm tra đối tượng sử dụng nhà ở xã hội.

 TP Hải Phòng là địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Phát triển nhà ở xã hội được thành phố Cảng xác định là động lực chuyển dịch cơ cấu lao động, kinh tế của thành phố.

NƠXH tại Hải Phòng đang đáp ứng tốt nhu cầu, nguyện vọng của người dân, mở ra các không gian đô thị mới.

Chủ trương "an cư mới lạc nghiệp" thu hút nhân lực

Thực hiện Nghị quyết số 45-NQ/TW, TP Hải Phòng xác định phát triển, xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, là điều cần thiết trở thành động lực thúc đẩy nền kinh tế trong giai đoạn tới.

Giai đoạn 2018-2023, quy mô lao động của TP Hải Phòng có xu hướng giảm. Lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên năm 2023 là 1.042,28 người, giảm 95,889 nghìn người so với năm 2018 (1.138,17 người).

Tuy nhiên, nhu cầu lao động chất lượng cao lại tăng mạnh bởi cơ cấu và chất lượng lao động của TP Hải Phòng dịch chuyển nhanh, đúng hướng, tăng khu vực công nghiệp - xây dựng, dịch vụ và giảm tỷ trọng lao động trong khu vực nông, lâm nghiệp, thủy sản.

Đến năm 2023, tỷ trọng lao động việc làm của Hải Phòng trong khu vực nông nghiệp chỉ chiếm 5,9% (giảm 15,2 điểm phần trăm so với năm 2018); công nghiệp - xây dựng chiếm 52,4%, (tăng 13 điểm phần trăm); dịch vụ chiếm 41,7% (tăng 2,2 điểm phần trăm).

TP Hải Phòng ngày càng phát triển văn minh, hiện đại hơn, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao trong thời gian tới nên nhu cầu nhà ở của người lao động cũng tăng cao.

Như vậy nhu cầu nhà ở tại trung tâm thành phố, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đang rất cấp bách và cần thiết. Để thu hút lao động chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp, dịch vụ, việc phát triển NƠXH tại Hải Phòng là cần thiết, cấp bách.

Giai đoạn 2019-2023, công nghiệp TP Hải Phòng phát triển mạnh theo hướng công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường; đóng vai trò chủ lực trong phát triển kinh tế với tốc độ sản xuất công nghiệp trung bình tăng nhanh.

Hàng loạt các khu kinh tế, khu công nghiệp được mở rộng, đầu tư tại Hải Phòng đang thu hút nguồn lao động từ các địa phương đến với TP Hải Phòng.

Nhiều tập đoàn, công ty hàng đầu thế giới và trong nước đã đầu tư trên địa bàn TP Hải Phòng với các dự án có công nghệ hiện đại tiên tiến, sản phẩm có giá trị gia tăng cao , tham gia mạng sản xuất toàn cầu và phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ, như: Tập đoàn LG, Tập đoàn SK (Hàn Quốc), Tập đoàn Bridgestone (Nhật Bản), Tổ hợp sản xuất, chế tạo ô tô Vinfast của Tập đoàn Vingroup...

Với việc thu hút hàng loạt các doanh nghiệp lớn tới đầu tư vào Hải Phòng đòi hỏi lượng lao động rất lớn, để người lao động yên tâm làm việc, gắn bó với doanh nghiệp thì an cư là một điều rất quan trọng.

Điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội của cả nước

Với những sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hàng loạt dự án lớn đang được đầu tư, triển khai, các dự án NƠXH cũng phát triển không ngừng tại TP Hải Phòng.

Thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" mà Chính phủ đã phê duyệt, Hải Phòng được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước về triển khai NƠXH.

Hải Phòng trở thành điểm sáng trong phát triển NƠXH trên cả nước.

Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH, Hải Phòng được giao hoàn thành 33.500 căn từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025, hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026-2030, hoàn thành 18.100 căn.

"Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, Hải Phòng đã chủ động gắn việc đầu tư nhà ở xã hội với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và Chính quyền thành phố", ông Thọ cho hay.

Dự án NƠXH tại Kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết số 09 ngày 13/11/2023 về phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó thành phố đã đưa ra các giải pháp cụ thể, trọng tâm để triển khai phát triển NƠXH.

Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của thành phố phải đạt "3 tốt": Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt.

Để đạt được những kết quả trên, TP Hải Phòng tập trung đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH; tập trung rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện Dự án. Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng chính sách xã hội đã tích cực tham gia hỗ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NƠXH.

TP Hải Phòng chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NƠXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NƠXH và chủ đầu tư...

Các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình NƠXH đều được cơ quan Nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại.

Về giá bán NƠXH tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, dao động từ 14 -18 triệu đồng/m2 sàn, người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của mình.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng đánh giá cao công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện của TP Hải Phòng trong việc phát triển NƠXH thời gian qua.

TP Hải Phòng đang tiếp tục phát huy những kết quả đạt được, đồng thời kỳ vọng thành phố sớm hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH, tiếp tục thúc đẩy tiến độ các dự án, công khai, minh bạch trong mua bán NƠXH. Phát triển NƠXH chính là khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân, người lao động trong thời gian tới.

 Dự án Bluegem Tower là sản phẩm căn hộ cao cấp do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư. Tuy chỉ mới hé lộ thông tin về khoảng thời gian công bố giá chính thức nhưng Bluegem Tower đã nhận được sự quan tâm cực lớn của đông đảo khách hàng. 

Phối cảnh chung cư Bluegem Tower, Pháp Vân, Thanh Trì

Vậy điều gì đã khiến cho khách hàng quan tâm đến Bluegem Tower đến như vậy? Dưới đây là những nhận định về những ưu điểm nổi trội của dự án:

1, Vị trí đắc địa

Chung cư Bluegem Tower nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực phía Nam Hà Nội, nơi có sự kết nối thuận tiện và hệ thống hạ tầng phát triển mạnh. Với vị trí tại khu vực Pháp Vân – một trong những cửa ngõ chính của thủ đô, chung cư này dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như đường Giải Phóng, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình.

Vị trí chung cư Bluegem Tower

Từ dự án, việc kết nối vào các quận trung tâm cũng rất tiện lợi với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Vành Đai 3. Chỉ mất vài phút là cư dân có thể tiếp cận những địa điểm quan trọng từ cơ quan hành chính, đến tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, công viên,...

2, Hạ tầng đẹp

Cận kề dự án là các khu đô thị lớn như Tứ Hiệp, Pháp Vân, Hồng Hà đem lại sự đồng bộ về cảnh quan, về tiện ích dịch vụ. Khu vực Pháp Vân cũng là trọng điểm trong quy hoạch, phát triển đô thị của thành phố Hà Nội. Một số điểm nhấn:
- Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A
- Bến xe khách Giải Phóng, Nước Ngầm
- Công viên, hồ điều hòa Yên Sở kế bên
- Tuyến đường sắt Bắc Nam
- Đường trên cao Vành Đai 3, Vành Đai 4

Công viên, hồ điều hòa Yên Sở

3, Giáo dục & Y Tế

Khu vực Pháp Vân có nhiều trường học từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông, cùng các trường đại học lớn như Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách khoa và Đại học Y Hà Nội, giúp cư dân yên tâm về việc học tập của con em. Việc gần gũi với các cơ sở giáo dục uy tín không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện cho các gia đình dễ dàng tiếp cận nền giáo dục chất lượng cao.

Hệ thống y tế tại đây cũng rất uy tín khi chỉ với khoảng 5-15 phút di chuyển, có thể kết nối các bệnh viện tuyến đầu như: Bệnh viện Nội tiết TW, Bạch Mai, Tai Mũi Họng, Việt Pháp, Y Hà Nội,...

4, Thiết kế đẹp, mật độ thoáng

Thiết kế căn hộ tại chung cư Bluegem Tower Pháp Vân hướng đến sự tiện nghi, hiện đại và tối ưu không gian sử dụng. Với phong cách thiết kế thông minh, các căn hộ được bố trí hợp lý để tối đa hóa diện tích sử dụng, mang lại sự thoải mái và tiện ích cho cư dân. 

Mặt bằng căn hộ Bluegem Tower, Thanh Trì

Phòng khách và khu bếp được thiết kế mở, giúp không gian trở nên rộng rãi và thông thoáng, tạo cảm giác gần gũi và ấm cúng cho gia đình. Đồng thời, cửa sổ lớn trong căn hộ không chỉ cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào mà còn giúp căn hộ luôn thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.

5, Khách hàng mua từ đợt 1

Giá bán trong đợt đầu thường thấp hơn các đợt sau, giúp người mua tiết kiệm được một khoản đáng kể. Các chủ đầu tư thường áp dụng mức giá ưu đãi để thu hút khách hàng sớm và tạo đà cho dự án, vì vậy, những người mua trong đợt đầu có thể sở hữu căn hộ với giá tốt hơn so với những người mua sau. Thứ hai, mua từ đợt 1 giúp người mua có nhiều lựa chọn về vị trí và thiết kế căn hộ. Khách hàng có thể chọn những căn hộ có view đẹp, tầng mong muốn, hay hướng phù hợp với phong thủy, từ đó tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia đình mình.

Chi tiết thông tin dự án, quý khách hàng vui lòng xem tại website: https://bluegemtowerthanhtri.vn/

 UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 47/2024/QĐ-UBND quy định đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Dự án nhà ở xã hội (ảnh minh họa)

Theo đó, đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn, thuộc các trường hợp: Hộ có người bị khuyết tật nặng, đặc biệt nặng; hộ có người bị bệnh hiểm nghèo theo quy định của Chính phủ; hộ có người đơn thân nuôi con.

Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở là tài sản công thuộc diện phải phá dỡ và đáp ứng đối tượng quy định tại điều 76 Luật Nhà ở.

Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật tại các dự án đầu tư công mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là có đăng ký thường trú liên tục tại thành phố Đà Nẵng đủ 5 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

Đồng thời, chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố; chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Trường hợp có nhà ở nhưng đã chuyển nhượng, tặng cho thì chỉ giải quyết đối với trường hợp đã chuyển nhượng, tặng cho ít nhất 3 năm tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

Về đối tượng và điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội không do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, thành phố hỗ trợ giải quyết cho thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Cùng với đó, thành phố hỗ trợ cho thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập đối với đối tượng quy định tại khoản 11 điều 76 Luật Nhà ở.

Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở.

Đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 Điều 76 Luật Nhà ở mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở.

Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở.

 "Tôi đang tìm hiểu về dự án Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên. Xin hỏi, hiện nay có những chính sách, gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp được tiếp cận để mua nhà ở xã hội?"

Dự án NOXH Tổng kho 3 sở hữu vị trí đẹp thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024, đã quy định về chính sách nhà ở xã hội với nhiều quy định mới nhằm khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển và giảm giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội để người thu nhập thấp, công nhân lao động có thể tiếp cận mua, thuê mua, thuê nhà ở để ổn định cuộc sống như:

- Lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội;

- Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê; đơn giản các điều kiện để được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội;

- Quy định cụ thể lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần Diện tích xây dựng nhà ở xã hội nhằm đảm bảo giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với người có thu nhập thấp, công nhân lao động; đối với giá thuê nhà ở xã hội sẽ do chủ đầu tư và bên thuê thỏa thuận theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định...

Ngoài ra, để đảm bảo nhu cầu chỗ ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung quy định liên quan đến nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Theo đó, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng (Điểm c Khoản 2 Điều 95).

Ngoài việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, công nhân sẽ được xem xét thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp với giá thuê thỏa thuận theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Ngoài ra, ngày 11/3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững trong đó triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể.

Hiện nay Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã phối hợp Bộ Xây dựng cũng như các bộ ngành liên quan đề xuất điều chỉnh nội dung chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay khách hàng mua nhà ở xã hội từ 3-5%, tạo điều kiện cho người dân được tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi.

 Một bạn đọc thắc mắc:

"Tôi là công chức, lương của vợ chồng tôi đều chưa đến mức phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Trong quá trình công tác, tôi tham gia cuộc thi của ngành, được thưởng 10 triệu đồng và phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo diện không thường xuyên.

Khi tôi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thì được trả lời là không đủ điều kiện vì thuộc diện đã phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tôi được biết, chỉ trường hợp nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên mới thuộc diện không được mua. Xin hỏi, tôi nộp thuế thu nhập theo diện không thường xuyên thì có được mua nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên hay không?"

Các điều kiện mua NOXH đang được nới lỏng

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Điểm c Khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định: "Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân...".

Tại Khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định:

3. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập như sau:

a) Các đối tượng quy định tại Khoản 5,6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;

b) Các đối tượng quy định tại Khoản 4 Điều 49 của Luật Nhà ở tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai. Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết".

Khoản 16 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định:

Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập như sau:

a) Các đối tượng quy định tại Khoản 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;

b) Các đối tượng quy định tại Khoản 4 Điều 49 của Luật Nhà ở tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai. Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết".

Tại Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân; Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP đã quy định cụ thể về thời điểm xác định thu nhập chịu thuế.

Như vậy, pháp luật về nhà ở quy định về điều kiện thu nhập của các đối tượng để được hưởng chính sách nhà ở xã hội là "không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân".

Việc xác định điều kiện này thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân

Sẽ có quy định mới về điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Việc quy định điều kiện về thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân dẫn đến nhiều trường hợp người dân không đủ tài chính để mua nhà, đồng thời phát sinh thủ tục hành chính.

Do vậy, tại Điểm b Khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025) có quy định:

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các Khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ, đối tượng quy định tại Khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ".

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang được giao chủ trì Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang dự thảo hướng dẫn xác định theo hướng không liên quan đến thuế thu nhập cá nhân.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến mua nhà ở xã hội, bạn đọc có thể tham khảo để thực hiện.

 Mới đây, Sở Xây dựng Hải Phòng đã ra thông báo về 636 căn nhà ở xã hội thuộc dự án PG Aura An Đồng đủ điều kiện mở bán. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án PG Aura An Đồng

Dự án PG Aura An Đồng nằm tại xã An Đồng, huyện An Dương, với tổng diện tích 7,2ha. Dự án cung cấp 775 căn hộ được thiết kế linh hoạt từ 1,5-2,5 Phòng ngủ. Diện tích các căn hộ dao động từ 50,4-77m2.

Dự án được khởi công vào tháng 3/2024 và dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026.

Trước đó vào cuối tháng 9, Sở Xây dựng thành phố cũng cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lakeside Garden được mở bán 545 căn hộ tại quận Ngô Quyền.

Hiện Hải Phòng và Bắc Ninh là hai tỉnh, thành phố dẫn đầu về phát triển nhà ở xã hội. Từ năm ngoái đến nay, Hải Phòng đã khởi công 7 dự án và đều được thi công với tiến độ khẩn trương để hoàn thành trong 24 tháng.

Thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg (ngày 3/4/2023), Hải Phòng phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng gần 33.500 căn nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố trong giai đoạn 2021-2030. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành 15.400 căn, giai đoạn 2026 – 2030 hoàn thành 18.100 căn.

Từ năm 2022 đến nay, Hải Phòng đã khởi công và đang xây dựng 09 dự án nhà ở xã hội với tổng số trên 15.000 căn; nổi bật là Khu nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn, đã cất nóc 2 toà 29 tầng; Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 toà;

Khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn; đang thi công 03 toà dự kiến cất nóc trong năm 2024; Dự án xây dựng NƠXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô 4.004 căn đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật...

 Có một điều mà tất cả khách hàng khi mua nhà đều quan tâm chính là hệ thống giáo dục các cấp xung quanh. Đây hiển nhiên là một nhu cầu quan tâm chính đáng và thiết yếu khi việc học tập của các mầm non tương lai của đất nước là một điều quan trọng không chỉ đối với mỗi gia đình mà còn cho cả đất nước.

Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên nằm tại trung tâm quận Ngô Quyền, Hải Phòng

Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên nằm tại quận Ngô Quyền - một quận trung tâm thành phố Hải Phòng. Quận Ngô Quyền sở hữu hệ thống giáo dục chất lượng hàng đầu, chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem tại quận Ngô Quyền có những trường học gì?

- Hệ thống cấp tiểu học:

+ Trường tiểu học Chu Văn An.
+ Trường tiểu học Lê Hồng Phong.
+ Trường tiểu học Nguyễn Khuyến.
+ Trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền.
+ Trường tiểu học Quang Trung.
+ Trường tiểu học Nguyễn Trãi.
+ Trường tiểu học Trần Quốc Toản.
+ Trường tiểu học Kim Đồng.
+ Trường tiểu học Đằng Giang.
+ Trường tiểu học Thái Phiên.
+ Trường tiểu học Nguyễn Du.

- Hệ thống cấp THCS:

+ Trường THCS Quang Trung.
+ Trường THCS Đà Nẵng.
+ Trường THCS Chu Văn An.
+ Trường THCS Lạc Viên.
+ Trường THCS An Đà.
+ Trường THCS Lý Tự Trọng.
+ Trường THCS Lê Hồng Phong.

Thành phố Hải Phòng là một trong các địa phương có chất lượng giáo dục top đầu cả nước

- Hệ thống cấp THPT:

+ Trường THPT Thái Phiên.
+ Trường THPT Thăng Long.
+ Trường THPT Marie Curie.
+ Trường THPT Anhxtanh.
+ Trường THPT Lương Khánh Thiện.
+ Trường THPT Hàng Hải.
+ Trường THPT Hai Bà Trưng.
+ Trường THPT Lê Lợi.
+ Trường THPT Nguyễn Trãi.
+ Trường THPT Nguyễn Du.

Như vậy có thể thấy hệ thống giáo dục tại quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng rất chất lượng. Với số lượng trường học nhiều có thể đáp ứng được trọn vẹn nhu cầu theo học của các em học sinh từ tiểu học đến phổ thông trung học. Rất nhiều ngôi trường được xếp hạng cấp quốc gia.

Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn là một trong những dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Vân Đồn, Quảng Ninh. Dự án nằm trong khu kinh tế Vân Đồn, một trong những trung tâm phát triển kinh tế, du lịch mới nổi của Việt Nam.

Nằm dọc theo bờ biển Vân Đồn, Phương Đông Vân Đồn sở hữu tầm nhìn đẹp hướng ra biển cùng vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các địa danh du lịch nổi tiếng khác của tỉnh Quảng Ninh như Hạ Long, Bãi Dài, Quan Lạn.

Cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ tại Vân Đồn

- Lợi thế địa lý và tiềm năng phát triển du lịch

Vân Đồn – Vị trí chiến lược phát triển du lịch biển

Vị trí địa lý: Vân Đồn là một quần đảo lớn với nhiều bãi biển đẹp, cùng hệ sinh thái biển phong phú, được thiên nhiên ưu đãi. Đây là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái và du lịch mạo hiểm.

Giao thông thuận lợi: Dự án Phương Đông Vân Đồn dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính, đặc biệt với sân bay Vân Đồn chỉ cách đó vài km. Điều này giúp thu hút du khách trong nước và quốc tế tới tham quan và nghỉ dưỡng.

Cơ sở hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ

Hạ tầng giao thông: Ngoài sân bay quốc tế Vân Đồn, hệ thống cầu đường đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, kết nối khu vực Vân Đồn với các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc như Hà Nội, Hải Phòng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch phát triển.

Phát triển du lịch cao cấp: Với sự đầu tư bài bản từ các tập đoàn lớn, Vân Đồn đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các dịch vụ du lịch cao cấp như resort, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao.

Phương Đông Vân Đồn về đêm

- Tiềm năng phát triển các loại hình du lịch tại dự án Phương Đông Vân Đồn

Du lịch nghỉ dưỡng biển

Biển và bãi tắm riêng: Phương Đông Vân Đồn nằm sát bờ biển dài, tạo nên không gian nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách yêu thích biển. Các khu resort, biệt thự nghỉ dưỡng với tầm nhìn hướng biển mang đến trải nghiệm thư giãn đẳng cấp.

Dịch vụ spa, chăm sóc sức khỏe: Dự án cung cấp các dịch vụ spa, chăm sóc sức khỏe tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu của du khách tìm kiếm sự thư giãn, tái tạo năng lượng.

Du lịch sinh thái và mạo hiểm

Thám hiểm thiên nhiên: Với địa hình đa dạng, gồm các dãy núi, rừng cây và hệ sinh thái biển phong phú, Phương Đông Vân Đồn có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, khám phá thiên nhiên. Du khách có thể tham gia các hoạt động như leo núi, trekking, hoặc tham quan các khu rừng nguyên sinh.

Lặn biển và ngắm san hô: Biển Vân Đồn với nước trong xanh và rặng san hô đa dạng là nơi lý tưởng để phát triển loại hình du lịch lặn biển, khám phá đáy biển. Đây sẽ là trải nghiệm hấp dẫn cho những du khách yêu thích hoạt động mạo hiểm.

Bãi tắm nên thơ tại Phương Đông Vân Đồn

Du lịch văn hóa, tâm linh

Di sản văn hóa và lịch sử: Vân Đồn có bề dày lịch sử với nhiều di tích văn hóa, tâm linh như chùa Cái Bầu, đình Quan Lạn. Du khách có thể kết hợp giữa nghỉ dưỡng và hành hương, tìm hiểu lịch sử, văn hóa địa phương.

Các lễ hội truyền thống: Lễ hội đình Quan Lạn, lễ hội cầu ngư hay các sự kiện văn hóa địa phương khác diễn ra tại Vân Đồn mang đến cơ hội khám phá văn hóa bản địa độc đáo, tạo sức hút đặc biệt cho du khách.

- Cơ sở hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ du lịch tại dự án

Hệ thống resort, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp

Biệt thự ven biển: Các căn biệt thự cao cấp tại Phương Đông Vân Đồn không chỉ sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại mà còn được bố trí dọc theo bờ biển, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp với không gian riêng tư và tiện nghi.

Khách sạn 5 sao và khu resort cao cấp: Phương Đông Vân Đồn còn phát triển các khách sạn, resort 5 sao với đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp, từ nhà hàng, bar, đến hồ bơi vô cực, giúp du khách tận hưởng kỳ nghỉ một cách hoàn hảo.

Khu thương mại, ẩm thực và mua sắm

Trung tâm mua sắm: Khu vực thương mại tại dự án phát triển với các trung tâm mua sắm, cửa hàng bán lẻ, cung cấp đa dạng các mặt hàng từ sản phẩm địa phương đến các thương hiệu quốc tế, đáp ứng nhu cầu mua sắm của du khách.

Ẩm thực đa dạng: Du khách có thể trải nghiệm ẩm thực địa phương với các món hải sản tươi sống, cùng với đó là các nhà hàng phục vụ món ăn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của khách du lịch quốc tế.

- Tiềm năng du lịch quốc tế của Phương Đông Vân Đồn

Tiềm năng thu hút du khách quốc tế

Gần sân bay quốc tế Vân Đồn: Khoảng cách gần với sân bay quốc tế Vân Đồn tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón du khách từ các nước trong khu vực và trên thế giới. Sân bay Vân Đồn đang mở rộng kết nối với các chuyến bay quốc tế, hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho du lịch tại đây.

Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp: Với sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng sang trọng, Phương Đông Vân Đồn có tiềm năng trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, thu hút du khách có thu nhập cao từ các nước trong khu vực Đông Nam Á và trên thế giới.

Các chương trình khuyến mãi và quảng bá du lịch quốc tế

Chiến lược quảng bá quốc tế: Việc kết hợp giữa chính sách quảng bá mạnh mẽ của Quảng Ninh và các nhà đầu tư tại Phương Đông Vân Đồn sẽ giúp đưa hình ảnh của khu vực này ra quốc tế. Các chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho du khách quốc tế sẽ tạo thêm sự hấp dẫn, thu hút khách đến với dự án.

Đêm nhạc Halloween tại Phương Đông Vân Đồn

- Tương lai phát triển của du lịch tại Phương Đông Vân Đồn

Định hướng phát triển bền vững

Phát triển du lịch xanh: Dự án Phương Đông Vân Đồn không chỉ chú trọng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp mà còn quan tâm đến việc bảo vệ môi trường và phát triển du lịch bền vững. Việc kết hợp giữa các khu nghỉ dưỡng và hệ sinh thái tự nhiên sẽ đảm bảo sự phát triển lâu dài và bền vững.

Hạ tầng thông minh và hiện đại: Việc ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý hạ tầng và dịch vụ sẽ giúp dự án phát triển một cách hiệu quả, tối ưu hóa trải nghiệm cho du khách.

Tăng cường đầu tư vào hạ tầng du lịch

Đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng: Chính quyền địa phương cùng với các nhà đầu tư đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ và tiện ích tại Vân Đồn, tạo điều kiện thuận lợi để biến nơi đây trở thành trung tâm du lịch lớn của khu vực.

Tiềm năng phát triển du lịch vượt trội: Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và đa dạng các loại hình du lịch, Phương Đông Vân Đồn hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu của Việt Nam và khu vực.

Cơ hội đầu tư và phát triển: Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch sẽ mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và quốc gia.

Chi tiết thông tin dự án xem tại: https://duanphuongdongvandon.com/

 Với dư địa cực lớn, nếu có hành động kịp thời, nhanh và trúng đích, sự chung tay của chính quyền – người dân – doanh nghiệp, đảo Cát Bà (TP Hải Phòng) hoàn toàn có cơ hội hiện thực hóa khát vọng trở thành đảo du lịch “xanh” đẳng cấp quốc tế.

Sức hút đảo du lịch "xanh"

Là một trong những "mắt xích" quan trọng của kinh tế, du lịch biển phía Bắc, khu vực động lực du lịch quốc gia Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh - Ninh Bình, đảo Cát Bà (Hải Phòng) đã sớm định hướng phát triển du lịch sinh thái, với kỳ vọng bứt phá thành đảo du lịch "xanh" đẳng cấp, thông minh.

Đảo Cát Bà sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch sinh thái xanh

Du lịch sinh thái vốn xuất hiện tại Việt Nam từ đầu những năm 90 thế kỷ XX và là loại hình phát triển nhanh nhất trong ngành công nghiệp du lịch, với tốc độ tăng khoảng 20 - 34%/năm. Cách hiểu đúng nhất về du lịch sinh thái là tạo ra mối quan hệ hữu cơ, hòa đồng giữa con người với thiên nhiên, thúc đẩy ý thức trách nhiệm bảo vệ môi trường, vừa đem lại lợi ích kinh tế cho cộng đồng sở tại, vừa bảo tồn giá trị tự nhiên.

Phát triển du lịch sinh thái biển là 1 trong những định hướng quan trọng được đề ra tại Quy hoạch hệ thống du lịch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Không thể phủ nhận, đảo Cát Bà sở hữu đầy đủ nền tảng để trở thành đảo du lịch sinh thái đẳng cấp. Chỉ riêng việc hội tụ 6 danh hiệu quốc gia và quốc tế gồm: Danh lam thắng cảnh - Di tích quốc gia đặc biệt, Khu Dự trữ sinh quyển thế giới, Vườn Quốc gia, Khu Bảo tồn Biển, Vịnh biển đẹp nhất thế giới và mới nhất là danh hiệu Di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận đã xứng đáng đưa Cát Bà thành thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng "xanh", thông minh, là "gương mặt đại diện" cho du lịch sinh thái đảo của Việt Nam và châu Á.

Việc sở hữu tuyến cáp treo Cát Hải – Phù Long cùng hệ thống xe điện hoạt động mạnh mẽ khu vực trung tâm cũng là những khởi đầu lý tưởng để nhanh chóng thiết lập hệ sinh thái cơ sở hạ tầng du lịch – tiện ích - kỹ thuật xanh cho đảo ngọc.

Đảo Lamma, Hồng Kông (Trung Quốc) gia tăng sức hút khi là hòn đảo không khói ôtô

Trên thế giới, những đảo du lịch "xanh", thông minh vẫn luôn chứng minh sức hút mãnh liệt. Có thể kể đến những hình mẫu như đảo Lamma, Hồng Kông (Trung Quốc) luôn nằm trong top hòn đảo không khói xe ô tô đáng để khám phá bậc nhất thế giới; đảo Princes (Thổ Nhĩ Kỳ) nói không với xe chạy bằng xăng; hay đảo Tau thuộc quần đảo Samoa của Mỹ chuyển sang sử dụng năng lượng mặt trời gần như hoàn toàn… Hàng loạt đảo du lịch khác như Honolulu (Hawaii), quốc đảo Dominica trong vùng Biển Caribbean… cũng sẵn sàng chi bộn tiền trong nỗ lực "xanh hóa" và gặt hái thành công ngoài mong đợi, thu hút lượng khách khổng lồ toàn cầu mỗi năm.

Hành động nhanh, đưa Cát Bà sớm thành "tiểu Maldives của Việt Nam"

Cũng như các hòn đảo trên thế giới, những vấn đề mấu chốt Cát Bà cần giải quyết để bứt phá ngoạn mục, trở thành đảo du lịch xanh đẳng cấp của Việt Nam là ô nhiễm tiếng ồn; ô nhiễm khói dầu từ ô tô và các phương tiện phát thải ra môi trường; ô nhiễm rác thải, nước thải. Và để phát triển bền vững, đáp ứng sức tải với lượng khách khổng lồ trong tương lai, ngay từ bây giờ cần tính toán đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng du lịch bài bản, quy mô với công nghệ hiện đại.

Theo GS.TS Đỗ Công Thung - Nguyên Chủ tịch Hội đồng khoa học Viện Tài nguyên và Môi trường biển, giải pháp ưu tiên là cần hạn chế tối đa việc sử dụng phương tiện giao thông chạy xăng, dầu trên đảo. "Cách đây khoảng 5 năm, UBND TP Hải Phòng đã đặt vấn đề: làm thế nào để tất cả ô tô, phương tiện phát thải ô nhiễm không khí, tiếng ồn sẽ dừng lại ở phía cảng cá, không hoạt động trên đảo Cát Bà, di chuyển quanh đảo sẽ sử dụng xe điện. Đó là tầm nhìn cần thiết. Hiện nay, việc sử dụng cáp treo đi từ Cát Hải sang Cát Bà là một phương án rất hay, khắc phục được nhiều hệ lụy về ô nhiễm môi trường, hạn chế các phương tiện lên đảo, tuy nhiên chưa đủ đáp ứng nhu cầu dài hạn, cần bổ sung thêm các tuyến như từ đảo Cát Hải đến trung tâm thị trấn Cát Bà để thuận tiện hơn cho di chuyển", GS.TS Đỗ Công Thung phân tích.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng, cần đẩy nhanh xây dựng hạ tầng xử lý rác thải, nước thải ở quy mô đủ tầm và công nghệ cao. Đây cũng chính là mong muốn của người dân, các hộ kinh doanh trên đảo sau thời gian dài chung sống với rác và nước thải ô nhiễm. "Cát Bà rất đẹp nhưng dưới cầu cảng rất nhiều rác trôi nổi, mùi hôi thối, có thể từ các cống thải ra. Tôi kỳ vọng Cát Bà sẽ được đầu tư bởi các tập đoàn lớn, từ đó xử lý được hệ thống nước thải, rác thải để không gian sạch sẽ trong lành hơn", ông Phạm Văn Lĩnh - quê Hải Dương, sống ở Cát Bà hơn 10 năm chia sẻ.

Du khách khám phá vẻ đẹp của Vịnh Lan Hạ thuộc Quần đảo Cát Bà (Hải Phòng)

Hiện TP Hải Phòng, huyện Cát Hải cũng đang nỗ lực tìm nhiều giải pháp để giải quyết câu chuyện ô nhiễm bằng việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án cải tạo nâng cấp, xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải khu vực hồ Tùng Dinh, khu vực trung tâm,… Đồng thời, thu hút các nhà đầu tư lớn chung tay "xanh" hóa Cát Bà. Thời gian qua, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) công bố rót gần 12.500 tỷ đồng để triển khai dự án Khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà nhằm mang đến đảo ngọc một dự án xanh toàn diện.

Điều đặc biệt, dự án không những mang đến hệ thống xử lý nước thải, rác thải đồng bộ, thân thiện với môi trường, mà còn đầu tư hệ thống lọc nước biển thành nước ngọt tiên tiến và hệ thống hứng, thu gom nước mưa, xử lý để đáp ứng nhu cầu nước ngọt trên đảo. Chưa hết, bám sát mục tiêu đưa đảo Cát Bà thành đảo du lịch "xanh" đẳng cấp, dự án được quy hoạch bài bản với tâm điểm là quảng trường trung tâm, bãi tắm nhân tạo công cộng tiêu chuẩn quốc tế, các tuyến phố đi bộ cùng chuỗi dịch vụ sôi động. Xuyên suốt dự án là trục cảnh quan cây xanh, mặt nước công cộng bao quanh và len lỏi trong mọi hạng mục, tạo điểm đến xanh trong cảnh quan, xanh trong tiện ích sống cũng như xanh trong cơ sở hạ tầng. Đây cũng là một trong những mô hình dự án cải tạo đất bài bản và được ứng dụng nhiều giải pháp công nghệ tiên tiến, hiện đại theo xu hướng quốc tế.

Phát triển kinh tế, du lịch biển, đảo cao cấp, bài bản gắn với kiến tạo và bảo vệ môi trường xanh, sinh thái cùng hệ tiện ích thông minh chính là "chìa khóa" để các hòn đảo phát triển bền vững. Ông Michael van de Watering – Chuyên gia đầu ngành của Tập đoàn Tư vấn Toàn cầu về các công trình Lấn biển, Hàng hải và Công nghệ xử lý nước Royal HaskoningDH cho rằng, cơ hội để Cát Bà để trở thành một đảo sinh thái không phát thải rất hứa hẹn. Để đạt mục tiêu này, cần những nỗ lực chung từ chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng.

"Các doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng việc áp dụng các biện pháp xây dựng xanh để đảm bảo công trình xây dựng mới tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường; đầu tư cho sáng kiến du lịch bền vững và giảm thiểu lượng khí thải carbon; hợp tác với cộng đồng địa phương để tạo ra nhiều cơ hội việc làm hỗ trợ các hoạt động bền vững", ông Michael van de Watering nhận định.