Masterise Homes Nguyễn Trãi【Bảng Giá Đợt 1 2026】

Thị trường bất động sản trục phía Tây Nam Hà Nội vừa đón nhận một "cú hích" mạnh mẽ khi thông tin về tổ hợp căn hộ cao cấp Masterise Homes Nguyễn Trãi chính thức được công bố. Tọa lạc tại khu đất "vàng" số 233 - 235 Nguyễn Trãi (thường được biết đến là khu Cao Xa La cũ), dự án không chỉ sở hữu một vị trí mang tính biểu tượng lịch sử mà còn hứa hẹn tái định vị tiêu chuẩn sống thượng lưu giữa lòng đô thị. Dưới góc nhìn của các chuyên gia quy hoạch và phân tích bất động sản, Masterise Homes Nguyễn Trãi sở hữu những lợi thế cạnh tranh khác biệt nào để trở thành tâm điểm đầu tư lẫn an cư trong giai đoạn hiện nay?

Phối cảnh tổ hợp căn hộ hạng sang Masterise Nguyễn Trãi

1. Tổng quan dự án: Tầm vóc của một biểu tượng sống mới

Trục đường Nguyễn Trãi – Thanh Xuân từ lâu đã là mạch máu giao thông huyết mạch của Thủ đô, nơi chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Tuy nhiên, làn sóng phát triển ồ ạt trong thập kỷ trước đã khiến quỹ đất lớn tại khu vực này gần như cạn kiệt. Sự xuất hiện của Masterise Homes Nguyễn Trãi tại quỹ đất hiếm hoi còn sót lại không chỉ giải tỏa "cơn khát" nguồn cung căn hộ hạng sang mà còn thiết lập một quần thể kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên đúng như tên gọi của nó.

Masterise Homes Nguyễn Trãi được định vị là một "đô thị sinh thái thu nhỏ" (Micro-township) giữa lòng phố thị. Ý tưởng xuyên suốt của dự án là mang bốn mùa hoa trái và sắc xanh của thiên nhiên len lỏi vào từng không gian sống, phá vỡ định kiến về những khối bê tông thô cứng của các dự án cao tầng dọc trục đường Nguyễn Trãi. Đây là nỗ lực của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một không gian sống cân bằng, nơi cư dân có thể tìm lại sự thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

2. Vị trí "tọa độ vàng" và giá trị từ hạ tầng kết nối đồng bộ

Nếu có một yếu tố quyết định giá trị gia tăng bền vững của một dự án bất động sản nội đô, đó chính là vị trí. Masterise Homes Nguyễn Trãi sở hữu vị trí mặt tiền tại số 233 - 235 Nguyễn Trãi, vị trí trung tâm hành chính – kinh tế sầm uất bậc nhất quận Thanh Xuân. Đây là khu đất vàng hiếm hoi có quy mô lớn, vuông vắn và sở hữu mặt tiền khoáng đạt.

Tâm điểm kết nối đa tầng

Nằm trên trục giao thông xương sống kết nối khu vực phía Tây Nam với lõi trung tâm cũ (Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm), cư dân từ dự án có thể dễ dàng di chuyển thông qua các đại lộ lớn như Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, Vành đai 3 và đường Lê Văn Lương.

Đặc biệt, dự án nằm trong vùng cận kề của hệ thống đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông. Đây là một điểm cộng rất lớn dưới góc nhìn đầu tư dài hạn. Tại các đô thị lớn trên thế giới như Tokyo, Seoul hay Bangkok, giá trị bất động sản nằm trong bán kính đi bộ đến các ga tàu điện thường cao hơn từ 15% đến 25% so với khu vực khác. Việc tiếp cận nhanh chóng với phương tiện giao thông công cộng hiện đại này không chỉ giúp cư dân Masterise Homes Nguyễn Trãi thoát khỏi nỗi ám ảnh tắc đường giờ cao điểm mà còn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững.

Vị trí dự án Masterise Homes Nguyễn Trãi - Hanoi Seasons Garden

Liên kết vùng hoàn hảo từ tọa độ trung tâm

Trong bán kính 3km xung quanh dự án là mạng lưới tiện ích ngoại khu chất lượng cao, từ giáo dục, y tế cho đến thương mại:

- Hệ thống giáo dục tinh hoa: Kế cận các trường đại học danh tiếng hàng đầu Việt Nam như Đại học Quốc gia Hà Nội (Khoa học Tự nhiên, Khoa học Xã hội & Nhân văn), Đại học Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông, Đại học Kiến trúc...

- Hạ tầng y tế đầu ngành: Dễ dàng di chuyển tới Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nội tiết Trung ương.

- Hệ thống mua sắm, giải trí: Chỉ mất vài phút để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Royal City, Vincom Trần Duy Hưng, Big C Thăng Long.

3. Hệ tiện ích đặc quyền: Khi "sống xanh" kết hợp cùng "sống sang"

Một trong những lý do khiến Masterise Homes Nguyễn Trãi khác biệt hoàn toàn so với các dự án chung cư thông thường quanh khu vực là triết lý phát triển tiện ích. Chủ đầu tư không chạy theo xu hướng nhồi nhét mật độ xây dựng mà dành một phần lớn diện tích cho không gian cảnh quan, cây xanh và mặt nước.

Tiện ích nội khu khép kín cao cấp

Bước qua cổng dự án, cư dân như rũ bỏ lại sự ồn ào, náo nhiệt của phố thị để bước vào một ốc đảo tĩnh lặng. Hệ thống tiện ích tại đây được thiết kế may đo riêng cho từng thế hệ trong gia đình:

- Hệ thống công viên bốn mùa (Four Seasons Park): Đúng như tên gọi của dự án, các dải cây xanh và vườn hoa được quy hoạch theo mùa, đảm bảo không gian luôn rực rỡ sắc màu và ngập tràn sinh khí quanh năm. Các lối đi bộ rợp bóng mát, vườn thiền và khu yoga ngoài trời là nơi lý tưởng để tái tạo năng lượng.

- Bể bơi vô cực bốn mùa: Được thiết kế trên cao với tầm nhìn panorama ôm trọn cảnh quan thành phố. Hệ thống lọc nước tiêu chuẩn quốc tế không sử dụng hóa chất độc hại, bảo vệ sức khỏe tuyệt đối cho cư dân.

- Khu vui chơi trẻ em sáng tạo (Kids Zone): Được bổ trí với các trò chơi vận động trí tuệ, giúp trẻ nhỏ phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tư duy trong một môi trường an toàn, có giám sát 24/7.

- Trung tâm thương mại và Shophouse sầm uất: Nơi quy tụ các thương hiệu thời trang, ẩm thực cao cấp, chuỗi quán cà phê sang trọng và siêu thị tiện ích, đáp ứng nhu cầu mua sắm giải trí ngay dưới chân tòa nhà.

- Hệ thống Gym & Spa chuyên sâu: Được trang bị các thiết bị hiện đại bậc nhất, đi kèm dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trị liệu cao cấp dành riêng cho cư dân thượng lưu.

- Điểm nhấn công nghệ thông minh (Smart Living): Masterise Homes Nguyễn Trãi ứng dụng toàn diện công nghệ 4.0 vào quản lý vận hành. Từ hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp bằng nhận diện khuôn mặt (FaceID), bãi đỗ xe thông minh tự động báo chỗ trống, cho đến hệ thống quản lý năng lượng tự động tại các khu vực công cộng, tất cả tạo nên một cuộc sống tiện nghi và an toàn tuyệt đối.

Bể bơi 4 mùa tại khu Club House nội khu

Khu trượt Patin ngoài trời

Sân chơi cho trẻ em được thiết kế sáng tạo, đa dạng

Khu cảnh quan với diện tích rộng, nhiều cây xanh và biểu tượng

Không gian tiện ích thanh bình, hòa quyện với thiên nhiên ngay nội đô

4. Mặt bằng và thiết kế kiến trúc: Tối ưu ánh sáng, tôn vinh công năng

Dưới bàn tay kiến tạo của các đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới, mặt bằng tổng thể của Masterise Homes Nguyễn Trãi được quy hoạch một cách khoa học, thông minh, đảm bảo tất cả các tòa tháp đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, không bị che khuất lẫn nhau.

Các tòa tháp được thiết kế thông minh, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên

Thiết kế căn hộ thông minh (Smart Layout)

Điểm đắt giá trong thiết kế căn hộ tại Masterise Nguyễn Trãi là 100% phòng ngủ và phòng khách đều sở hữu mặt thoáng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Chủ đầu tư đã triệt tiêu hoàn toàn các góc chết, cột bê tông trong nhà bằng việc áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại (vách cứng chịu lực), giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.

- Căn hộ 1 - 2 phòng ngủ: Diện tích linh hoạt, tối ưu công năng, cực kỳ phù hợp với các gia đình trẻ hoặc giới chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội. Thiết kế phòng khách liền bếp tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng và rộng rãi.

- Căn hộ 3 - 4 phòng ngủ: Không gian khoáng đạt dành cho các gia đình đa thế hệ. Điểm nhấn là phòng ngủ Master được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với phòng thay đồ riêng và phòng tắm sang trọng.

- Căn hộ Dual Key (Chìa khóa đôi): Giải pháp hoàn hảo cho xu hướng vừa ở vừa cho thuê hoặc gia đình đa thế hệ muốn sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.

Các căn hộ đều sở hữu ít nhất hai logia rộng rãi. Logia chính kết nối với phòng khách, là nơi gia chủ có thể decor thành một khu vườn trên cao nhỏ xinh, thưởng thức tách cà phê ngắm hoàng hôn thành phố. Logia phụ kết nối với khu vực bếp, phục vụ cho các nhu cầu giặt giũ, phơi đồ, đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho tổng thể căn hộ.

Mặt bằng tầng căn hộ Masterise Nguyễn Trãi - Hanoi Seasons Garden

Mặt bằng tầng căn hộ Masterise Nguyễn Trãi - Hanoi Seasons Garden

Mặt bằng tầng căn hộ Masterise Nguyễn Trãi - Hanoi Seasons Garden

Mặt bằng tầng căn hộ Masterise Nguyễn Trãi - Hanoi Seasons Garden

5. Giá bán và Tiêu chuẩn bàn giao: Tương xứng với giá trị độc bản

Là một dự án thuộc phân khúc cao cấp, mức giá bán 130 đến 180 triệu/m2 của Masterise Homes Nguyễn Trãi được đánh giá là tương xứng với những giá trị vượt trội mà dự án mang lại: từ vị trí kim cương, thiết kế đẳng cấp cho đến hệ sinh thái tiện ích đặc quyền.

Danh mục vật liệu bàn giao cao cấp

Chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp liền tường, sử dụng trang thiết bị nhập khẩu từ các thương hiệu quốc tế danh tiếng:

- Hệ thống cửa và khóa: Cửa gỗ chống cháy cao cấp, khóa thông minh tích hợp 4 chức năng (vân tay, mã số, thẻ từ, khóa cơ) của các hãng như Hafele, Yale hoặc tương đương.

- Thiết bị vệ sinh: Hoàn thiện trọn bộ từ các thương hiệu Kohler, Duravit hoặc Grohe, mang lại không gian sang trọng như resort tại gia.

- Hệ thống điều hòa: Điều hòa trung tâm âm trần multi-split (Daikin hoặc Panasonic), giúp tiết kiệm điện năng và tối ưu không gian thẩm mỹ cho logia.

- Thiết bị bếp: Tủ bếp trên dưới bằng vật liệu chống ẩm cao cấp, mặt đá tự nhiên, bếp từ, hút mùi nhập khẩu châu Âu.

- Kính tòa nhà: Sử dụng hệ kính Low-E 3 lớp cao cấp, có tính năng cách âm vượt trội, cách nhiệt tối ưu, ngăn chặn tia cực tím nhưng vẫn đảm bảo truyền sáng tối đa cho căn hộ.

Mức giá bán cụ thể sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào khoảng tầng, hướng ban công và diện tích từng loại căn hộ. Đối với các nhà đầu tư nhạy bén, việc sở hữu căn hộ ở giai đoạn đầu mở bán luôn là bài toán kinh tế thông minh nhất, khi mức giá còn ở ngưỡng nguyên bản và dư địa tăng giá còn rất lớn theo tiến độ hoàn thiện của công trình.

Thiết kế mẫu phòng khách căn hộ Masterise Nguyễn Trãi

Thiết kế mẫu phòng ngủ căn hộ Masterise Nguyễn Trãi

6. Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán linh hoạt

Để hỗ trợ tối đa cho khách hàng an cư cũng như các nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền, chủ đầu tư Masterise Homes Nguyễn Trãi phối hợp cùng các ngân hàng thương mại uy tín đưa ra một bài toán tài chính vô cùng hấp dẫn và linh hoạt.

* CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:

- Miễn phí quản lý dịch vụ 24 tháng (dành cho khách hàng mới).

- Miễn phí quản lý dịch vụ 48 tháng (dành cho cư dân của Masterise Homes).

* KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TIẾN ĐỘ:

- Đợt 1: Ký thỏa thuận, thanh toán 10%.

- Đợt 2: Thanh toán 10% (sau 60 ngày).

- Đợt 3: Thanh toán 5%, ký hợp đồng mua bán (tháng 10/2026).

- Đợt 4: Thanh toán 10% (vào 20/1/2027).

- Đợt 5 đến đợt 12: Thanh toán 5% mỗi đợt, giãn cách 3 tháng.

- Đợt 13: Thanh toán 25% + phí bảo trì, nhận bàn giao nhà (dự kiến quý 2/2029).

* KHÁCH HÀNG VAY 70%:

- Đợt 1: Ký thỏa thuận, thanh toán 10%.

- Đợt 2: Thanh toán 10% (sau 60 ngày).

- Đợt 3: Thanh toán 10%, ký hợp đồng mua bán (tháng 10/2026).

- Phần còn lại 70% ngân hàng sẽ giải ngân với LS 0%, kèm ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

- 24 tháng tiếp theo sau khi nhận nhà, LS sẽ cố định 7.5%/năm, kèm ân hạn nợ gốc tiếp.

Sảnh lễ tân sang trọng tại Masterise Nguyễn Trãi

7. Tiềm năng sinh lời và Lý do nên sở hữu Masterise Homes Nguyễn Trãi

Đánh giá một cách khách quan từ cục diện thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, phân khúc căn hộ nội đô cao cấp vẫn luôn giữ vững vị thế "vua" về tính thanh khoản và khả năng giữ giá. Dưới đây là 3 luận điểm cốt lõi chứng minh Masterise Homes Nguyễn Trãi là một tài sản đáng giá:

Thứ nhất: Sự khan hiếm mang tính tuyệt đối của quỹ đất nội đô

Quy hoạch chung của TP. Hà Nội định hướng hạn chế phát triển nhà cao tầng tại các quận lõi trung tâm. Do đó, những tổ hợp căn hộ được cấp phép tại các vị trí mặt tiền đường lớn như Nguyễn Trãi trở thành "hàng hiếm". Sự khan hiếm này chính là lực đẩy tự nhiên giúp giá trị bất động sản tại đây liên tục thiết lập mặt bằng giá mới theo thời gian.

Thứ hai: Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của cộng đồng quốc tế

Khu vực Thanh Xuân – Cầu Giấy – Từ Liêm là nơi tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia, nhân sự cấp cao đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan sinh sống và làm việc. Với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, quản lý vận hành chuyên nghiệp và hệ tiện ích khép kín, Masterise Homes Nguyễn Trãi hoàn toàn đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe của nhóm đối tượng này. Đây là tiền đề đảm bảo cho tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê luôn đạt mức ổn định và hấp dẫn (ước tính từ 6% - 8%/năm).

Thứ ba: Uy tín và pháp lý minh bạch

Trong bối cảnh thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ, những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, rõ ràng và hình thức sở hữu lâu dài luôn là bến đỗ an toàn nhất cho dòng tiền của các nhà đầu tư. Việc chủ đầu tư cam kết đầy đủ về mặt pháp lý không chỉ bảo vệ quyền lợi của khách hàng mà còn giúp việc chuyển nhượng, giao dịch thứ cấp sau này diễn ra một cách thuận lợi, nhanh chóng.

Kết luận

Masterise Homes Nguyễn Trãi không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là một lời giải hoàn hảo cho bài toán tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng Hà Nội sầm uất. Sở hữu vị trí đắc địa tại số 233 - 235 Nguyễn Trãi, hệ tiện ích đặc quyền chuẩn thượng lưu cùng thiết kế thông minh, dự án xứng đáng là điểm đến an cư lý tưởng của cộng đồng cư dân tinh hoa và là kênh sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư thông thái. Khi quỹ đất nội đô ngày một cạn kiệt, việc sở hữu một căn hộ tại Masterise Homes Nguyễn Trãi chính là sở hữu một tấm vé bảo chứng cho sự thịnh vượng dài lâu.

Thông tin chi tiết dự án xem tại website chính thức chủ đầu tư:

https://www.masterisenguyentrai.com/