Tiến độ xây dựng Tổng Kho 3 Lạc Viên - Tháng 6/2026

Thị trường bất động sản Hải Phòng trong những năm gần đây ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ về phân khúc nhà ở xã hội. Nhờ những chính sách thúc đẩy quy hoạch đô thị và giải quyết nhu cầu an cư cho người lao động, phân khúc này liên tục đón nhận các dòng vốn đầu tư lớn. Trong số các dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn thành phố, dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng Kho 3 Lạc Viên (tên thương mại: Harbor Residence) do Công ty Cổ phần Thái Holding làm chủ đầu tư thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận nhờ quy mô và vị trí địa lý đắc địa. Bước sang tháng 6/2026, công trường dự án ghi nhận nhịp độ thi công khẩn trương nhằm bám sát các mục tiêu đề ra.

Toàn cảnh tiến độ xây dựng NOXH Tổng Kho 3 Lạc Viên (tháng 6/2026)

Tổng quan vị trí và vai trò chiến lược

Tọa lạc tại số 142 đường Lê Lai, thuộc địa bàn phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, dự án sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch của thành phố cảng. Nằm ngay trên trục vành đai 1, từ khu vực này, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến các khu vực trung tâm hành chính, cảng biển, sân bay Cát Bi cũng như các tiện ích công cộng lân cận như trường học, công viên, bệnh viện trong bán kính dưới 1 km.

Với tổng mức đầu tư khoảng 4.865 tỷ đồng, đây là dự án đóng vai trò hạt nhân trong Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư cũ trên địa bàn Hải Phòng. Quy hoạch toàn khu có diện tích khoảng 16,91 ha, bao gồm khu nhà ở xã hội diện tích 5,39 ha với 10 tòa chung cư cao 15 tầng (cung cấp khoảng 4.456 căn hộ) và phân khu nhà ở thương mại gồm 163 căn shophouse, liền kề cao 7 tầng trên diện tích 1,3 ha.

Chi tiết tiến độ thi công các phân khu tính đến tháng 6/2026

Hiện trạng thực tế tại công trường cho thấy diện mạo toàn khu đô thị đã thay đổi rõ rệt với sự đồng bộ cao giữa các khối chung cư và phân khu thấp tầng. Nhịp độ thi công được duy trì liên tục dưới sự giám sát chặt chẽ của đơn vị tư vấn và các nhà thầu xây dựng.

Khu vực thi công khối cao tầng Tổng Kho 3 Lạc Viên

Dưới đây là bảng thống kê chi tiết tình hình thi công các hạng mục tính đến thời điểm hiện tại:

Ghi nhận thực tế từ trên cao chỉ ra rằng dãy shophouse thương mại 7 tầng đã hoàn thành chỉn chu về mặt kiến trúc ngoại thất, sở hữu thiết kế đồng bộ theo phong cách hiện đại. Các khối nhà chung cư cao tầng phía sau đang được phân bổ nguồn lực thi công cuốn chiếu. Nhóm các tòa nhà xây dựng trước (phân khu CT3, CT4) đã gỡ bỏ phần lớn hệ thống giàn giáo bao che bên ngoài, bộc lộ lớp sơn hoàn thiện màu sáng chủ đạo kết hợp viền xám tro hiện đại. Trong khi đó, tại phân khu CT5, CT6 và CT1, CT2, các máy móc cơ giới cùng hệ thống cẩu trục vẫn đang vận hành với mật độ cao nhằm đẩy nhanh phần kết cấu bê tông cốt thép chịu lực.

Dự án có vị trí rất đẹp khi nằm tại giao điểm các trục đường lớn thuộc quận Ngô Quyền

Sức hút phân khúc và tác động đến thị trường bất động sản khu vực

Sự thúc đẩy tiến độ tại nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên diễn ra trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tại khu vực trung tâm nội thành Hải Phòng, đặc biệt là phân khúc có mức giá phù hợp với người thu nhập thấp, đang rơi vào trạng thái khan hiếm. Việc hình thành một khu đô thị quy mô lớn với đầy đủ hệ thống hạ tầng đồng bộ từ trường mầm non, khu thương mại dịch vụ khối đế cho đến các khuôn viên cảnh quan nội khu không chỉ giải quyết bài toán an sinh xã hội mà còn giúp chỉnh trang diện mạo đô thị quận Ngô Quyền.

Xét về mặt thiết kế, các căn hộ có diện tích linh hoạt, dao động từ các loại hình căn hộ nhỏ đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ cho đến các căn hộ diện tích lớn hơn từ 52 m2 đến hơn 70 m2 phục vụ gia đình nhiều thế hệ. Cách bố trí không gian chú trọng vào việc đón gió và ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa sổ lớn, khắc phục những hạn chế thường thấy của mô hình nhà ở xã hội kiểu cũ.

Bên cạnh đó, việc phân khu shophouse thương mại cao 7 tầng sở hữu mặt tiền thoáng, tiếp giáp trực tiếp với mạng lưới giao thông công cộng sầm uất sẽ tạo ra một trục phố thương mại dịch vụ sôi động, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí cho khoảng 15.000 cư dân dự kiến sẽ sinh sống tại đây khi dự án đi vào vận hành đầy đủ.

Khu shophouse Kho 3 Lạc Viên cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện

Đảm bảo chất lượng kỹ thuật và an toàn lao động

Do tính chất là công trình dân dụng cấp 1, có thời hạn sử dụng theo tiêu chuẩn thiết kế dài hạn, công tác kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào và quy trình đổ bê tông, lắp dựng cốp pha được ban quản lý dự án phối hợp cùng đơn vị tư vấn giám sát thực hiện nghiêm ngặt. Hệ thống lưới an toàn bao che công trình cao tầng, trang thiết bị bảo hộ cho kỹ sư, công nhân trên công trường được duy trì đầy đủ nhằm hạn chế tối đa các rủi ro về an toàn lao động trong suốt quá trình thi công cao điểm.

Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư Thái Holding và tổng thầu xây dựng cùng các cơ quan chức năng địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn về nguồn cung vật liệu cũng như quy trình thủ tục pháp lý xét duyệt đối tượng mua nhà là cơ sở để dự án tiếp tục duy trì đà chuyển dịch tích cực. Với tiến độ thực tế như hiện nay, phân khu thấp tầng thương mại và một phần khối nhà cao tầng được kỳ vọng sẽ sớm đủ điều kiện bàn giao kỹ thuật, từng bước đưa dòng sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao tiếp cận đúng các đối tượng chính sách, người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố theo đúng định hướng phát triển bền vững của địa phương.

Các đợt cập nhật tiếp theo về tiến độ xây dựng sẽ được tổng hợp tại website chính thức chủ đầu tư: https://www.nhaoxahoikho3lacvien.com/